房子经济损失怎么计算

　　一、房子经济损失怎么计算

　　依据我国合同法的规定，房屋在租赁期间出现经济损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，也就是实际价值的减损。

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　二、购房未成的房屋上涨价格损失如何计算

　　因出卖人原因导致房屋买卖合同解除或无效，买受人无法取得原合同项下的标的物，如房价上涨，买受人以原来价格不能买到同类房屋的，房价上涨后与原房价的差额可以作为购房人的损失要求出卖人承担。

　　当事人以约定的违约金低于造成的损失为请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金的数额。该责任应由违约方承担。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国合同法》

　　第一百一十三条　【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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