日喀则法律问答
你好,我买的房子备案价是8869,我买的是9200,是不是买的价格不能超出备案价
2023-04-18 20:40:23
律师解答共有4条
你好,需要看协议中具体是怎么约定的。
你好,你可以向住建部门投诉或通过诉讼方式维权。
如果不能协商解决就只能走法律程序了
区别如下:
备案价是房管局经过物价(包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素)核算后,给开发商报备房源价格与于定价的价格。通俗的讲就是:建造一套房子的基本价格。
备案价是购房者买房时的基准参照价格,衡量该价格是否与当时的物价成本一致的参数。
而开发商的售楼价是开发商经过物价核算、地段价值、价格浮动利率以及房源的户型、朝向、楼栋、楼层等综合因素考虑在内的定价。
每个楼栋、楼层、房源的价格都不一样,也就是目前所说的“一房一价”。这个价格基本都是购房者到售楼部了解到的价格,也是购房者购买房屋的实际价格。
提醒:购房者在买房的时候要注意参考楼盘的备案价,看是否超过该楼盘的价值;注意楼盘的销售价格是否超出了备案价5%-10%的浮动区间。
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