房屋租赁合同到期后未续签，但与房东的租赁状态仍维持了半年。现在房子已经退房了，提前一个多月通知了房东。当时他也同意。现在他真的把房子交给了他。他后悔了，要我转租出去，否则押金会被扣除。原因是，根据去年的合同，他必须提前三个月得到通知，否则将构成违约，但合同已经到期，我要求退还押金是否合理？
2021-09-24 21:44:43
律师解答共有3条
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还 -
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
