想商量一下,如何计算婚后还房贷的增值部分,请计算一下,可以吗?
-
双方婚后共同还贷部分属于
夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值
-
应先计算诉争房产的升值率,即诉争房产现价格除以(
结婚时诉争房产的价格+共同已还利息+其他费用);第二步计算非产权登记一方所得补偿款,即共同还贷部分乘以不动产升值率,该数额的一半即为应补偿的数额
-
离婚时婚前房产增值部分的计算,主要有以下几种计算方法:
1、(共同还贷本金除以购房
合同价乘以离婚时房屋现值加上共同还贷利息)除以二;
2、共同还贷本息除以(购房合同价加上总利息)乘以离婚时房屋现值除以二
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。