您好，我买房子的团购费和买的车位有纠纷

购房合同生效的常见处理方式包括：双方签字盖章后即生效，或者符合双方约定的生效条件后生效。选择哪种方式取决于双方的协商和合同约定，应确保合同内容明确，以保障双方权益。

购房契税可以退，但是契税退税需要满足以下条件：1、三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税；2、按照3%收取契税，符合家庭唯一住房减免政策，按不同情况分别办理退契税；3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房，并是其唯一住房。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

在不同情况下，处理货款与房子审批关系的方式有所不同。如果货款金额较小且已按时还款，通常不会对房子审批产生太大影响。但如果货款金额较大或存在逾期还款记录，可能会降低个人信用评分，进而影响贷款审批。此时，可以考虑提前结清货款或提供其他担保措施，以增加贷款审批的成功率。同时，建议咨询专业律师或金融机构，以获取更具体的建议。

假离婚贷款银行会查验。如查出使用假离婚证，银行可撤销贷款并移送公安机关。若涉嫌骗取贷款罪，可能面临三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；情节特别严重时，刑罚可能更重。请务必提供真实文件，以免承担法律责任。

付了多少，可以报警或者诉讼解决

车位转让协议签署前，应明确车位权属，选择买卖或租赁方式，并准备相关证件。选择时需考虑自身需求和法律规定，如租赁期限不得超过20年。权属证明和合同条款是保障权益的

法律分析：房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费契税总售价的2。印花税总售价的0.05。房屋转让手

购买拆迁安置房需要的手续有：1、签订安置房买卖合同；2、携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料向当地县、市