谢谢尊敬的张律师！该房地产项目是房地产公司与自然人签订开发承包协议。所有投资是由自然人筹集包括土地费、前期费用、建筑安装费。对外，房地产公司全权委托自然人运作。这样合法吗？谢谢指教。如您方便，我带资料拜访请教。

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

土地确权的方法有：1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨，以后者为准。3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。法律依据：《土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村宅基地确权证丢失后，应尽快向当地土地管理部门报告并申请补办。补办流程可能包括填写申请表、提供相关证明材料、缴纳费用等步骤。具体补办流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地土地管理部门。

土地闲置费根据土地类型和闲置时长计算。已签出让合同的土地，费用为出让金的一定比例；未签合同的，按地方标准征收。若闲置超过一年，应缴纳闲置费；超过两年，政府可无偿收回土地。应及时咨询并遵守政府规定，防止权益受损。

买房有土地使用证。土地使用证可以证明持证人对该地块拥有绝对使用权，可以依法进行生产建设，体现该土地的实际变现价值，保证该片土地享有国家法律保护，凭土地使用证办理

在请求村委会调解或政府处理前，村民可以尝试与修路方直接沟通，了解不让通行的具体原因，并表达自己的合理诉求。如果双方能够达成一致，问题可能会迅速解决。如果无法达成

若选择重新划拨宅基地，应了解新宅基地的位置、面积等条件；若选择安置房，需明确房屋的位置、质量、面积等；若选择货币补偿，应确定补偿金额是否合理，是否符合市场价格。

确定农村宅基地土房是否合法，您需要查看是否有合法的宅基地使用证。同时，农村宅基地的申请必须满足一户一宅的原则，并经过村委会公告集体同意和相关部门的行政审批后，才