一对一咨询
有物业的小区，楼下下水道堵了，现在要重建扩大下水管道，要一栋楼中间的住户集体拿钱。物业说属于大修，他们不拿钱，开发商已经跑路了，现在应该是归政府了，有单据的已经办完房照了。
房产纠纷
2024-03-30 17:16:48
律师解答区
个人意见，仅供参考！可以申请大修基金！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房子之前有住，但是近几年都没住了，物业费是不是不用交百分百的
物业费需正常交纳。若房屋长期空置，可与物业公司协商部分减免。需提供房屋空置证明，经物业公司审核同意后，可能享受一定比例的减免。具体操作因物业公司政策而异。
家里马桶漏水了，大概漏了半年左右物业才通知漏水了，这个水费应该交吗
应交水费，但可追偿。操作建议：1.收集漏水证据，如拍照、录像；2.与物业协商，要求其承担相应责任；3.若协商无果，可寻求法律援助或通过诉讼途径解决；4.维修后保
楼上渗水到楼下
不能直接起诉楼上住户。应先与物业协商或请鉴定机构鉴定漏水原因，明确责任方后再考虑起诉。若漏水确因楼上住户使用不当导致，可起诉楼上住户并要求其承担责任。
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