你好，5年前买房时候，原房主在交易时候需向银行交纳各种费用加起来9千多，原房主以没带钱为由，由我垫付费用，事后也没联系我，5年了，我能起诉要回么？

你好，需要产权人签字

找当地国土办申请

房屋契税的计算是：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

婚姻关系存续期间购置的房产属于夫妻共同财产，房产证是以购房合同来确定署名人的

对房屋买卖虚假宣传，消费者可解除合同并要求赔偿。选择处理方式时，应考虑合同约定、实际损失及证据情况，选择最有利于自己的方案。

可起诉开发商。操作包括：收集证据，如购房合同、拒开通水电的证明等；向法院提交诉状，明确诉求；参与庭审，陈述事实与理由；等待法院判决并执行。

可以退房。如已签订定金或买卖合同，需与开发商协商退房事宜，可能涉及违约责任；如未签合同，可与酒店直接协商退房。协商不成可寻求法律帮助，通过诉讼维护自身权益，退房

银行帐户冻结时，通常不影响公积金的提取和使用。常见处理方式包括：了解冻结原因并解冻账户，或咨询公积金中心了解在冻结状态下如何操作。选择处理方式时，应综合考虑解冻