咨询离婚一下房产分割问题

您好，离婚的话，该房产的共同还贷部分和房屋增值部分女方有权分割。你需要向女方补偿相应价款。剩余贷款需要自己偿还

如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，如有手印一般来说有效

可以分割。具体操作：1.协商确定房产价值及分割方式；2.如协商不成，可委托评估机构评估房产价值；3.根据评估结果，通过诉讼途径请求法院分割房产。

离婚后房产分割的方式为：婚前一方买房贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第八十四条当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。

房产证写兄弟俩名字是可行的，但需明确共有方式。选择按份共有需约定各自份额，共同共有则共同享有产权。不同方式影响日后权益分配和房屋处分。

女儿不能主张权利。若父母全资出资且登记在儿子夫妻名下，视为对双方的赠与，属共同财产。若父母部分出资，婚后共同还贷，也视为共同财产。女儿非产权人，无权主张。若有其

女儿可通过协商或起诉您儿子和儿媳来争取权益。首先，您可以与女儿、儿子和儿媳进行协商，看是否能达成共识。如果协商无果，女儿可以选择通过法律途径起诉儿子和儿媳，但需

确认房产归属后，如果是个人财产，及时与前夫沟通协商处理，或向房管部门申请更名。如协商不成，可寻求法律帮助，通过诉讼等方式解决。务必保留相关证据，维护自身权益。