律师你好，我有一处房产售卖，但是整个办理过程有些波折，买方要求赔偿，我觉得这样不合理，您看我看一下，具体时间线如下： 9月17日，签署房屋买卖合同 10月23日，中介和公安局沟通确认之后，通知过户所需材料，其中有一个材料需要找寻 10月27日，双方去不动产登记中心变更，但是到现场才说离婚材料缺一个政府盖章，后有补办 11月2日，在不动产中心完成过户登记 11月10日，通知领取放款，因在外出差及生病，不能千万办理 11月20日，将房屋钥匙交给中介 11月29日，从中介手上拿回钥匙进行屋内东西整理搬走 12月5日，将钥匙给中介，同过中介和卖方约见面时间，双方时间没约上 12月8日，通过中介和买房约4点半进行过户交接以及支付尾款，结果到了时间买方不出现，并要求赔偿违约金 后期卖方及中介电话联系，均不配合