你好，我想咨询一个事可以吗。我是农村的一个女士，父母农村房子拆迁分了二套房子，每套10O平方，家中有父母、我，弟弟一家三口，弟弟一家三囗户囗在外市，二十年前弟弟顶替父亲工作以后在外成家了，现2套房子父母住一套，我本人住一套，因本人未婚，户囗一直和父母在一起从未分过，房子已过五年，父母那一套已办了房产证，我住的这一套办不了房产证，因为需要村委会盖章，要弟弟一家到现场签个字就可以去办房产证了，可弟弟就是不去签字，现房子已过十年了我住的这套就是无法办证，但弟弟囗囗声声说说房子是你的，我们不会抢的，我有弟弟的录音，我父母也同意给我的，因怕弟弟现年纪以高，父亲87岁了，母亲79岁了，弟弟一直拖着，如父母不在了，我们这房子怎么分呢？有没有我的份额？我没结婚现又一直帮父母做饭。

法律分析：要交税的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理。第二种情况：有房有贷。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

你好，这个有没有遗嘱的呢

您好，办理继承过户手续

房产证上原来是三个人的名字，现在要去掉一个，请问该怎么做？如果你房产证上名字，原来是三个人。如果现在要去掉一个人的话。需要经过本人的同意才可以去掉。然后三个人一块到房产科，拿着身份证，户口本，照片去换一个房产证就可以了。

对，可以更正。具体操作：1.收集证据，证明不动产登记簿记载错误。2.向登记机关提交更正申请及相关证据。3.如登记机关同意更正，等待更正完成；如不同意，可考虑行政

对于物业管理用房的产权问题，常见的处理方式包括：首先，查阅相关法律法规和购房合同，明确产权归属；其次，若产权明确但无法办证，可咨询房产部门或开发商；最后，若存在

针对老妈落户问题，常见的处理方式包括：1.查阅当地户籍政策，了解落户条件和流程；2.准备相关材料，如房产证、身份证、亲属关系证明等；3.前往户籍管理部门申请落户

一、动产质权的生效要件是什么1、动产质权的生效要件是自出质人交付质押财产时设立。为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债