对方欠我40w，但对方有很多房产

身份证过期会耽误还款。居民身份证有效期满的，公民应当换领新证，身份证证件过期后卡片会变成只收不付状态，此时可以正常还款，如果没有及时换领新证，账户会变成不收不付状态，就会无法还款。法律依据：《中华人民共和国身份证法》第十一条国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。

起诉追讨债务的，主要有以下的流程：1、收集对方欠债的证据、对方的身份信息（或对方单位的工商登记信息及组织机构代码证信息）。2、向法院提交诉状立案。

面对欠钱人逃避债务的情况，你可以尝试通过公开渠道寻找其下落，如社交媒体、朋友圈等。同时，保留好相关证据，如借条、转账记录等，以便在找到欠钱人后采取法律手段。如果确实无法联系到欠钱人，可以考虑向法院申请宣告其失踪或死亡，以便通过法律程序追讨债务。

对方公司欠钱不还可以起诉处理。公司欠款不还时可以先与公司负责人协商，如果公司拒绝还款，那么债权人可以去法院请求支付令，对方有异议就需要起诉公司。对方拒绝执行判决，债权人可以申请强制执行。在遇到名下没有任何财产的公司时，债权人可以从公司股东是否有抽逃出资、虚假出资、公司和股东发生财产混同等情况，一旦发现这些情况，债权人可主张公司和股东承担连带责任。支付令是指人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。法律依据：《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百五十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

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针对朋友反悔的情况，常见的处理方式有协商、仲裁和诉讼。协商是首选，通过沟通尝试解决问题；若协商无果，可考虑仲裁，需双方签订仲裁协议；如仲裁仍无效，可向法院提起诉

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你是单位的法定代表人，一言一行皆是代表单位，借款合同中你并没有个人意志，且借款亦是用于公司，法院通过强制执行让你个人偿还了借款，则相当于你替代单位承担了还款责任