离婚后房产分割问题想咨询一下

法律分析：婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产;2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割;3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割;4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

不管婚前还是婚后买房和还房贷，在婚后都应该用夫妻共同财产来还贷，并且在婚后买房以及购房所获得的增值效益都属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一

属于共同财产。如果是婚后登记在你名下，无特别约定则视为共同财产。但如父母有明确赠与协议，指明只赠与你个人，则可能视为个人财产。需根据具体情况，如协议内容、登记时间等因素综合判断。

有用。1. 公证方式：前往公证处进行夫妻共同共有及比例的公证，确保双方权益。2. 书面协议方式：明确约定房产的共有比例、权益分配等，并签字盖章。两种方式均能有效明确房产归属和比例。

可协商或诉讼处理。协商：双方签订离婚协议，明确约定女方房产居住权归男方，办理相关手续即可。诉讼：如协商不成，可向法院起诉，要求判决女方房产居住权归男方，法院将依法作出裁决。

房产归属需视情况而定。婚前购买且只写女方名，视为赠送，归女方所有；婚后购买则属共同财产，可协商或诉讼分割。协商时需明确各自权益，诉讼则需提供证据支持。法院将依法

未结婚共同买房，可签订购房协议明确权益，或选择按份共有、共同共有。具体选择应根据双方出资比例、购房目的等因素综合考虑，以确保双方权益得到保障。

您好，如父母没有明确表示赠与一方，则为夫妻共同财产，增值也归夫妻双方