一对一咨询

买的二手房，当时买的时候房子是没有房本的，然后现在可以办房本了，今年四月份去办房本的时候，房管局说可以直接办理到我头上，然后今天下午房管局又给我打电话说是政策变了，得先办理到原房东名下再过户给我，但是原房东一直不配合，一直不愿意再过户给我，怎么办

房产纠纷

2023-06-16 21:42:10

您好，根据您的合同，您可以诉讼来解决，如果您有证据证明对方不配合或者提条件配合，那么您看看合同中的违约条款，诉求既可以要求他配合办理过户又可以要求他承担违约责任

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

二手房交易付款时间依合同约定。通常首付在签约当天支付，后续款项按约定时间支付。如逾期，可能支付违约金。分期付款买受人未支付达总额五分之一，出卖人可要求支付全款或解除合同。

如何进行二手房的转按揭交易以及在操作过程中应注意哪些事项

二手房转按揭交易需审慎。操作流程包括填写申请表、审核还款、签订新合同、办理抵押手续。注意借款人需符合贷款要求，房屋产权必须明晰，避免交易风险。如遇问题，及时咨询专业人士。

重婚罪追诉期是多久？

重婚 45

您好，请问二手房买卖的定金可以退吗？

定金可退。如卖方违约，可要求双倍返还；如双方无责导致合同未成立，定金应原数返还。协商不成可起诉，法院将依法判决。

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卖的二手号，被原号主找回了，我要赔偿吗

针对此情况，常见处理方式包括协商和解、诉讼解决。具体选择哪种方式需根据实际情况判断，如双方关系、争议金额等。协商和解更灵活高效，而诉讼解决则具有法律强制力。

前年买了一个二手房，后来分开了，这个房子跟她会不会有关系。需要跟把房本上的那部分占比给她吗

可以法院起诉对方赔偿处理认定的

静安区律师在线解答

你好你这边具体是什么情况呢

东莞。租二手房东的房子做菜鸟驿站，菜鸟驿站经营权在我，二手房东未经我同意和原房东签了合同做菜鸟驿站二手房东违法吗？

你好，转租需要原房东同意后才有效

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