你好，我想问一下，就是我们昨天去看了一个房子，然后我们交了一个定金1000块钱，但是不超过两个小时，我们考虑了一下。因为他的有一个房子没有空调，没有窗户，我们想要退这个定金，他们不退，但是我看民法典有一条规定是定金不能收，超过房租的20%。

看哪里给你出具的

合同违约的定金赔偿办法，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果是收受定金的一方违约，应双倍返还给付方定金，如果是给付方违约，则无权要求返还定金，定金的数额由当事双方约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力，实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更定金数额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

可以解除，但需符合条件。若无明确约定，双方可随时解除，但需提前通知。有明确约定时，肖像权人需有正当理由并通知对方。解除合同可能涉及赔偿问题，应根据具体情况处理。

发生分期付款纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

针对定金不退的情况，可先尝试协商解决，要求对方返还定金。如协商无果，可收集证据，通过法律途径如起诉或仲裁来维护自身权益。

买房违约金的具体计算方式通常取决于合同中的约定。如果合同中有明确的计算标准或方法，如按照逾期天数计算、按照房价的一定比例计算等，则按照约定执行。如果合同中没有约

依据合同性质处理。定金不退，预付款可协商。注意合同条款，保护自身权益，咨询律师了解具体退费流程及可能遇到的法律问题。

如果您交了定金但对方未按照约定时间履行合同，首先可以尝试与对方协商，要求对方尽快履行或提出合理的解决方案。如果对方拒绝或无法联系，您可以考虑向相关部门投诉或寻求