您好，我2020年8月底定了一套营业房子，当时售楼部营业房子预售许可证没有下来，办不了贷款，当时我只交了5万定金，10月底又交了50万，房款总价是300万左右，，首付款150万左右，我总共交了55万，和售楼部没有签任何协议，购房合同，我就通过手机银行打到他们指定的公户上面了，现在售楼部预售许可证下来了，可以办理贷款了，但是我不想要那套房子了，售楼部回复退不了，请问可以退吗，退的话，我们需要承担什么责任，违约金怎么算
其它
2021-01-19 15:00:16
律师解答区
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一般来说，签了预售合同是可以退房的，但要承担违约责任，违约责任的承担具体根据退房的原因与合同的约定来分析。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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