律师你好，我有一套清水房，在出租的时候租客一口气租了5年，还自己装修了，当时说的很诚恳说是为了照顾老人需要在这里住个五年十年的，然后让我跟他签订租赁合同的时候加了一句提前解除合同赔他10万租金，现在他物业费一年都不缴纳，还把房子弄成了民宿。我想已他违约在先收回房屋可以吗？会不会赔他10万啊？

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