你好，我在栾城某小区购买了1号楼房屋，现已五证齐全，但是迟迟不交房并开发商不积极施工，业主也已维权，有售后部各种保证，但是不见行动，想咨询一下，并起诉开发商退还首付款及每月房贷
其它
2020-08-11 11:56:25
律师解答区
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五证齐全的房子原则上是不能适用合同无效退还房款的，但是具体可以看合同是否约定了交房时间和办证时间，是否可以适用解除条款，如果可以解除是可以退还房款的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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