我2017年向法院申请执行一个380万元的案子。法院查封了被执行人的一套房子，房产登记显示该房屋被执行人2015年3月借款100万抵押给债权人，期限一个月。现债权人未起诉，不知还清没有。我申请法院评估拍卖，法院有两种意见，一种意见认为可以执行，因抵押期、诉讼期都已过。另一种意见认为不能执行，只要抵押登记了就始终有效。请问：1、登记期、诉讼期都已过法院可否执行？2、抵押期、诉讼期都过了抵押权人是否还享有优先权？3、法律依据是什么（以便说服法官）？
经济相关
2020-01-11 10:25:55
律师解答区
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这得看当时的查封期限，如果还在查封期限内并且是首封，享有优先权。如果没有，要看情况定。从你的描述里看不出是否已经具有胜诉判决，建议带材料面谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
