我于2017年4月份买的的房，认购书上交房时间写的是2018年5月1号，至今也没有交房，买的时候五证不全，现在五证补全了，开发商寄了邮件给我，是办贷款的通知，大概内容为：“您应该在2019年4月10号前办贷款，但是多次通知您也没来办理，现要求您两周内（2019年5月8号前）过来办理，否则算违约处理，并且房租另行出售”但是我们这个时间内过去了，并且问他们交房时间，他们不说，所以我们就没有办理，后来好多业主都陆续办理了贷款，我们也就准备过去办理贷款，在5月8号以后去了2次，开发商说我们违约了，并且我们得支付总房款的10%的违约金才给办理贷款。请问，他们这是否合理，我应该怎样维护自己的权利？