您好，我是一个德化县的购房者，通过德化县一家中介公司准备买安置房。已经和售房方（卖方）、中介公司一起签订了房屋买卖定金合同书，但是现在查出来卖方是失信被执行人，且涉案标的高达55万。 请问①房屋买卖定金合同书还生效吗？②鉴于卖方是失信被执行人，我不想继续买他的房屋了，那我可以让他退还定金吗？③房屋买卖定金合同书里面还规定了收取定金后，如中途有一方违约，违约方必须承担支付全部的中介费用（半阔守约方应支付的中介费用），这一条款在卖房方是失信被执行人的情况下，还有效吗？