你好，本人于2019年2月中旬与中介和房东签订三方合同，约定以86万的价格购买，且在2019年3月6日之前去房管局备案并交首付，当日定金交付3万给房东，有定金收据和支付宝转账记录，之后多次请中介联系房东前去备案，有截图为证，一直拖着未去，后房顶提出要以90万成交，我方不同意，坚决要求按原合同履行约定，房东提出退还定金3万解约，但合同约定如房东违约，定金双倍退还，现房东不愿承认这一条例，且以房东老婆不同意卖房为理由，提出要么以90万成交，要么退定金3万解约（不动产登记证只有房东一个人名字，且当时签署合同，房东夫妻双方都在场，有中介监控为证）。我想尽快解决此事，中介也愿意出庭作证，请问最早可以于什么日期提起诉讼，需要准备什么材料？且因为房东某些行为，我想要求经济赔偿即双倍定金返还，不想选择继续履行卖房合同是否可以？如法院判决下来，房东拒不返还定金，请问有何强制措施强制执行来保障我的权益？