您好。我想咨询，我购买二手房，已经支付定金2万，本来约定19号签房管合同和交首付的，但是业主想违约，业主不想做违约方所以找借口说当时中介没跟她说明到时需要她老公的证件信息和签名。业主房产证上是业主一个的名字，没有她老公的名字，但是中介说之后去银行办理手续也需要到业主的老公到场签名和证件信息。现在业主的态度就是如果我们要签房管合同和交首付也可以，但是之后她老公是不配合来签名的，说叫我们自己考虑。我也咨询了房管局那边说房产证上是谁的名字就谁来签房管合同就可以的。不需要业主的老公也能过户。但是中介说到银行那边签文件的时候需要业主的老公。中介也叫我们先签房管合同和先交首付。因为第一次购房，并且是二手房，很多不懂的，请问我现在应该怎么做才好？