18年3月在保定朝阳首府澜园南区买 了一套房子，当时没问五证情况，后 来9月补交了一部分首付，重新签订 合同，签订日期为9月份，11月得知 开发商无商品房预售证，且小区内有 垃圾站和公厕，这些情况售楼处都没 给我说，再加上我还款能力有限想退房， 开发商要我总房款的百分之十的违约金， 这合理吗？ 我怎么才能要回我的首付款？

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