我2018年3月份通过中介买一套二手房！并签合同交了5万订金！并同时支付卖方40万的首付给卖方去银行赎证。当时他房屋还在供楼！，当我的贷款半个月已批下来！卖方各种理由不去银行赎证过户！一直拖到6月份不履行！当中介发现卖方的房屋，法院要在6月7号查封！中介了解到卖方同他人有借贷纠纷！是几万元的借贷！但卖方一直拖到现在都不还款找借贷人撤诉解封！中介就怀疑可能卖方外面欠债较多！现在查不到！只能查到有起诉那些！我们的买卖合同已到期！卖方也不退回首付！因为我是通过中介公司买房的！对卖方的一切资料都没有！现在我要怎样起诉？？？