您好！本人与 2017 年 2 月 23 日与衡阳华阳置业公司签订了一份商品房买卖合同，所购房号为 3002。商品房位于：雁城区黄白路251号富江一品4栋3002室。该合同第四条明确规定：房屋权利状况承诺该商品房没有司法查封或其他限制转让情况，本人支付完首付款项：189292元（壹拾捌万玖仟贰佰玖拾贰圆整），当晚上房产信息平台发现自已所购买的房屋竟然是抵押状况，2月24日同售楼部表示该房是抵押房，要求解除合同，退回款项，前几日都不给予答复，我于2月27日写好购房合同解除通知发送给开发商，对方现金答应退房款，但是要求我把收据和合同原件都交给公司，然后约定15个工作日后支付款项到我银行卡中，我想请问对方开发商这样要求合理吗？本人觉得退房款时间太长，不能接受，我的想法可以支持吗？谢谢！