现在有一套在还贷中的房子，是写我和我爸的名字。现在要申请办理房产证，“共有情况”可以写“共同共有”，和 “按份共有”，是不是写“按份共有”更方便我爸把他的份额全部转移给我（考虑赠与、集成、买卖的税率），如果要写按份共有，要怎么办理（如我占90%，这个怎么写，这个比例怎么约定，这个约定怎么才算有效。）？

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