张律师，您好，我想咨询一个关于二手房买卖的问题。合同大体内容是 我方为购买方，于2016年10月3日在中介处签订了深圳市二手房买卖及居间服务合同，约定了房款价295万，定金15万（实际未付，合同条款中关于交易定金一栏除了价格，其他都被划掉了），按揭付款时间为2016年10月8日（签订合同后第一个工作日），该合同规定卖方需于柒个工作日内与担保公司签订服务合同（卖方自己赎楼，赎楼时间在我们需要付首付款之后），该合同无免责条款。 想请问一下，①该合同未付定金，是否为口头协议？需要履约吗？ ②按揭款约定的时间为签订合同后的一个工作日之前是否合理 ③银行规定无定金收据不给做资金监管，合同中未规定缴纳定金时间，是否可以申请此合同无效？