一对一咨询

律师你好!我与6月23日与本市一家投资公司、21世纪房产中介签订了一处拍卖房的三方购买拍卖房委托代理协议,拍卖昨天进行,昨天我和21世纪房产中介的业务员一起到该投资公司准备去拍卖行参与竞拍,投资公司工作人员让我在他们会议室等消息,并且说拍卖行那边他们同事已经过去了,都已经安排妥当,如果有人跟我竞价在带我们去,同时背着我们带着另一个买房者去拍卖行竞拍。由于我当时不知道拍卖行的地址自己无法去现场,我跟21世纪房产的业务员再三要求投资公司带我们去拍卖行,直到下午2.30分投资公司才带我们去了,结果我们到那里,他们之前去的人已经回去了,拍卖结束了。事后我才发现该投资公司就同一处拍买房还签了另外一个买房者,让我们在他们会议室等消息的时候,他们已经派人带着另一个买房者去参与竞拍并且以起拍价拍得所拍房产。请问律师该投资公司同一拍卖房签订两家代理协议的做法是否违约?以不让我去拍卖行竞价而让另一方低价拍得的拍卖结果能否申请撤销?谢谢

其它
2012-07-18 14:01:09
律师解答区
  • 您好。 该投资公司的行为构成违约,您可以向其主张违约损失赔偿。 至于另一家竞买人拍得房屋,不能被撤销,因为该竞买人没有违法行为,而且投资公司代理其竞买的行为也是有效的。 但是尽管有效,投资公司毕竟违反了您和它之间的委托代理协议中的忠实义务,构成违约。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。