你好，我想咨询一下。我的房子在租赁期间被卖掉了。买家让我签购买合同。我对合同期间发生的任何事情负责。我没有交出租赁合同，而是让我替他们收租金，然后交给他们。我应该对合同期间发生的任何事情负责吗？如果租客在合同期内不租，我负责吗？这样的租赁合同还能有效吗？
2020-11-30 06:57:05
律师解答共有3条
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第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
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房屋租房合同效力的认定从合同的主体是否适格、租赁的房屋是否为法律法规禁止出租等方面判断。
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租赁合同要符合下列条件才有效：
1、合同的主体适格；
2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；
3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
