南阳法律问答
你好,我在乡镇买的房子是小区商品房,楼下违法建筑的影响,但是我,怎么解决呢?
2022-10-23 19:21:45
律师解答共有3条
房屋主人不在场,即使该房屋是违章建筑,也不能不经法律手续擅自拆除,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除
认定为违章建筑的,无权主张
拆迁补偿
。市、县级人民政府作出房屋
征收
决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿
业主维权可持房产竣工验收的各项文件原件和复印件、房屋的设计图纸原件和复印件、房产销售许可证、产权证原件和复印件、规划部门的批准文件原件和复印件等法律文件向房屋所在地的房管局提出申诉。如不能解决。
可向当地的人民法院起诉。
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