龙岩法律问答

开发商与业主签订的租赁协议尚未到期。现在该房屋属于开发商的租赁期，租赁率为90%。物业公司能收取物业费吗

2022-10-04 22:50:19

与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

未签订物业合同可以拒交物业费吗

房产纠纷 240

请问购房合同已签，开发商未办交房手续给我（业主）可是物业费用

你好，建议双方协商处理

2022物业管理公司合同范本

2022物业管理公司合同范本

李春雨专职律师

广东诺贤律师事务所

未签订物业合同可以拒交物业费吗

未签订物业合同可以拒交物业费吗

01:15

物业公司需要跟业主签订物业合同吗？

物业管理 695

物业公司需要跟业主签订物业合同吗？

未与业主签订物业合同吗

业主维权知识 498

未与业主签订物业合同吗

开发商交房后，暂时还没有物业管理公司，开发商可以收取物业管理

物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或

物业管理公司兼职劳动合同书

物业管理公司兼职劳动合同书

姚慧溶律师

北京京师（昆明）律师事务所

没签物业合同要不要交物业费

没签物业合同要不要交物业费

01:21

物业合同到期没续签业主可以拒交物业费吗

房产纠纷 550

请问我租的商铺合同里面注明不提供发票，还可以向房东索取吗？包

您好您的诉求是什么呢

物业公司房屋出租合同

场地租赁合同 324

物业公司房屋出租合同

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1865

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1390

签了空白合同应该怎么样应对

签了空白合同需谨慎应对。若合同可完善且无违法情形，可督促对方填补并审查；若合同涉嫌欺诈或显失公平，可

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 995

合同公司未盖章吗

合同未盖章可能有效。操作方式：1.若合同未明确规定需盖章，双方签字或按指印即可。2.若合同规定需盖章

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 870

假如合同是你自己签的，检方会承担法律责任吗？

你签订的是什么合同？一般来讲合同效力待定

判决抵押无效如何处理

抵押担保 790

分公司能否以自身名义签订合同

分公司可以签合同。具体操作：1. 确认分公司是否具备独立法人资格和民事行为能力。2. 明确合同签订的

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 675

关于合同中甲方与乙方的规定以及盖章的先后顺序

如果合同未盖章但已履行，合同仍然可能有效。根据《民法典》规定，在签名、盖章或按指印之前，一方已履行主

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

龙岩律师龙岩找律师龙岩律师龙岩合同纠纷律师龙岩合同违约纠纷律师龙岩合同审查律师龙岩借款合同律师龙岩买卖合同律师龙岩租赁合同律师

龙岩律师长汀县律师连城县律师上杭县律师武平县律师龙岩永定区律师漳平市律师新罗区律师

龙岩房产纠纷律师龙岩公司法律师龙岩合同纠纷律师龙岩婚姻家庭律师龙岩交通事故律师龙岩劳动纠纷律师龙岩刑事辩护律师龙岩债务债权律师