柳州法律问答
我
结婚
了。现在我父亲想把房地产转让给我。我该怎么办?这不是夫妻的共同财产。这是私人财产
离婚
2022-10-18 08:23:25
律师解答共有3条
共有包括
按份共有
和
共同共有
。在按份共有的情况下,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权,共有人之间可以就转让共有财产的方式等进行约定,没有约定的,经占份额三分之二以上的按份共有人同意就可以转让该财产。
当然,按份共有人还可以只转让其享有的共有的不动产或者动产份额,这时,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利
房产一旦过户给子女,那么房屋就归子女所有,不再属于
夫妻共同财产
,
离婚
时双方就不能再主张分割。根据《
物权
法》第九条规定:不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外
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