连云港法律问答
开发商违约一年未交房,可以用
违约金
来抵消地下停车位
2022-10-25 07:11:16
律师解答共有3条
物业管理
费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系,是不同的
合同
主体。从法律关系上来说,“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。对于“
债务转移
”应签订协议
你好,可以要求对方承担
违约责任
呢
具体情况具体分析,开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
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