租期为5年，租期为两年半。如果租金固定为5年，则每6个月支付一次租金。现在房东想在下次付房租时提高租金，他想卖掉房子。请问律师专家，房东有权提高租金吗？6个月租金到期时，有权终止租赁合同？如果房东把房子卖了，我们的租赁合同还有效吗？如果房东想强行终止租赁关系，我该如何保护自己的权利（注：租赁合同中有一条：双方必须严格遵守协议，违约方应承担另一方违约造成的损失）
2021-09-15 09:27:18
律师解答共有3条
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承租人租住房屋6个月，未签订租赁合同，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的，租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
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依据你们合同约定处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
