买卖房屋后尚未进行产权登记即遇征收，应当如何确

定被征收人？

根据现有法律规定，被征收人是指被征收房屋的所有权人，因此判

断谁是被征收人就看谁对房屋享有所有权。房屋买卖双方虽然签订了

房屋买卖合同，但由于没有办理房屋过户登记手续，所以房屋的产权依

然属于原产权人。因此，原房主在此时还是被征收人。如不去「

如但这并不表示原产权人可以独享政府赔偿的征收补偿费等费用。

在此情况下，买房人可以根据规定，当事人无正当理由不履

行合同，守约方可以要求其继续履行。那么买方可以依据此，要求卖方

履行过户义务，然后变更产权登记人。但是涉及拆迁的时候，变更产权

登记的行为往往会受到限制。所以此时，买方可以要求解除合同，并赔

偿相应损失。