租房合同未约定转租情况（一）

2016年7月，陈某将闲置的房屋出租给李某，并签订了一份为期两年的租房合同。租房合同中就房屋的基本情况、双方的权利义务还有房租等费用的计算缴纳问题进行了约定，但没有约定转租的相关事项。

李某承租该房屋后，对房屋进行简单划分、改造后，将房屋转租给他人。陈某得知该情况后，没有要求解除房屋租赁合同。

2018年7月房屋租赁合同到期以后，陈某上门要求李某搬离房屋。但李某以自己和次承租人之间的合同还没有到期为由，不同意搬离房屋，并要求和陈某续约。陈某不想续约，要求李某让次承租人立即搬离房屋。

但是，截至2018年12月底，次承租人一直没有搬离该房屋，李某也没有支付2018年7月到2018年12月期间的房租还有其他费用。陈某不知如何是好，于是前来寻求律师的帮助。

本起合同纠纷案中，李某将承租的房屋转租给他人的行为构成擅自转租。由于陈某和李某订立的房租租赁合同，没有就转租事项进行约定，根据我国的相关法律的规定，李某需要就转租事项取得出租人陈某的同意。承租人李某没有经过出租人陈某的同意就进行转租的，出租人陈某是可以解除合同的。