在去进行离婚的时候，也是需要确定好基础的一个共同财产房屋的，对这部分财产去进行分割也是最基础的，那么离婚房产债务怎么分配？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、离婚房产债务怎么分配

　　（一）离婚房产债务的分割：

　　1、婚后购买房产的，属于夫妻共同债务，夫妻双方应当共同偿还；

　　2、如是在婚前一方购买的，属于一方债务的，另一方不负责偿还。

　　二、房产证抵押给贷款要什么条件

　　房屋抵押的条件包括房屋是抵押人所有，房屋所有权和使用权没有争议，房屋没有被查封等。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　（一）建筑物和其他土地附着物;

　　（二）建设用地使用权;

　　（三）海域使用权;

　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品;

　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　（六）交通运输工具;

　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

　　（一）土地所有权;

　　（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

　　（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产;

　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　三、房产抵押贷款能贷几年

　　（一）以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。

　　（二）以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

　　以上就是小编为您详细介绍关于离婚房产债务怎么分配的相关知识，在去进行离婚的时候，债务也是有共同部分需要承担的，这也是需要了解的。