1. “双方各自名下财产归各自所有”这句话对于想要转移财产的一方来说，简直不要太好用！

2. “财产已分割完毕。”离婚协议是双方自愿签订的，如果你明确表示无异议，离婚后再发现对方隐匿、转移财产，就算你起诉对方，也有可能失去胜诉的机会！

3. “婚后贷款购房归一方所有，由该方还贷”，但即便你们在离婚协议中写明了这一点，需要还贷时，银行仍有可能向你催要。婚后贷款买房的话，属于夫妻共同债务，离婚协议只能约束你们双方，是不能约束银行的，你仍然得向银行履行还贷的义务。

“将属自己份额的房屋赠与给自己的子女”，就是说，即便对方在离婚协议中约定，将属自己份额的房产赠与子女，也无法达到赠与的效果，像房屋这种不动产，需要办理产权过户手续才能实现所有权的转移。如果没有办理过户，赠与人就有一个任意撤销权。