夫妻双方中的一方婚前付首付款购房，婚后，用夫妻共同财产偿还银行按揭贷款，这个房子，离婚的时候如何分割？

对此，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

通俗来解释，就是，婚后支付按揭贷款所占的比例，如果婚后支付按揭贷款的比例达到50%，按照离婚的时候的市场评估价计算，50%属于夫妻共同财产，一人一半。

江西昌荣律师事务所主任律师周泽高 宣