一、房屋买卖网签过了多久可以过户

　　签订房屋买卖合同后，买卖合同网签后，买受人可以在签订合同10天内缴纳契税，取得完税凭证后，可以申请房屋过户登记。

　　《中华人民共和国契税暂行条例》

　　第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

　　第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

　　纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

　　二、二手房买卖合同必须约定定金吗

　　事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。

　　约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，交付购房定金后，若是出现违约不履行合同约定的情况，将会产生以下的法律后果：

　　（一）买受人交付定金后又不履行约定，交付剩下的房款的，将损失定金利益，不能拿回来；

　　（二）出卖人交付定金后又不履行约定，需要双倍返还定金。

　　三、约定定金要注意以下几点

　　（一）约定定金时，要以书面形式，可以签订定金合同或是在二手房买卖合同中约定定金条款；

　　（二）约定定金时，对定金数额可以协商，但是按规定不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。