深圳二手房陪购律师-深圳市二手楼陪购律师 广东君言律师事务所二手房买卖律师
联系人：许律师（业务负责人）
电话：13798293348 （欢迎来电免费咨询）
QQ：1528197174
地址：深圳市福田区福华一路免税商务大厦13楼
附近公交站台：投资大厦、广电大厦
地铁站台：购物公园B出口
前言：
二手房交易流程长（含资金监管、赎楼、按揭申请、过户、再抵押、交接等繁琐程序），涉及主体多（买方、卖方、中介、担保公司、银行、公证处、国土房产局等），法律关系错综复杂（需要签订售房委托书、购房委托书、预约买卖合同、资金监管协议、按揭担保服务合同、正式买卖合同等十个法律文件），风险无处不在（从媒体的频繁报道中可见一斑），而委托律师全程参与，化风险于萌芽状态，无疑是买卖双方的明智选择！
多年的房产纠纷处理经验，庞大的律师团队帮您出谋划策，帮助您找到问题的突破口，胜诉在握！专业创造价值！
常见二手房纠纷 　　
一、 逾期支付房款引起的纠纷 　　
二、 逾期交付房屋引起的纠纷 　　
三、 逾期办理过户手续引起的纠纷 　　
四、 要求返还定金引起的纠纷 　　
五、 因中介行为引起的纠纷 　　
六、 要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷 　　
七、 因房屋质量引起的纠纷 　　
八、 因"阴阳合同"引起的纠纷 　　
九、 因户口迁移引起的纠纷
在买卖二手房交易中，律师可以协助当事人办理如下事项：
一、审核卖家是否为房屋合法产权人，产权性质是成本价还是标准价；
二、审核卖家是否拥有处分房屋的权利，包括是否还有其他共有人，是否与售房单位有产权份额划分，单位员工是否有先购买权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋；
三、审核房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用性质而使本转让行为无效；
四、审核该房屋是否存在欠缴房改售房价款情形，取得原售房单位同意卖家售房的书面意见；
五、审核卖家是否有欠缴物业管理费、水电气暖等应缴费用之情形；
六、审核买家资信状况；
七、起草、谈判、修订房屋转让合同及相关补充协议、附件等，包括与房管机构之间变更、转移合同权利与义务的协议等；
八、代理买卖双方对价格进行评估，申请异议复核程序；
九、交接时，审查房屋实际状况是否符合转让合同承诺条件。
十、对方违约时，接受委托要求对方承担违约责任（双倍返还定金或支付违约金）。