基本案情：

老王奔波一生，情路坎坷，曾经有过一段婚姻，最后却不欢而散，现在年纪大了，膝下又无子女，想着将名下房产变现，准备搬去养老院生活，养老院人多，还有人唠嗑聊天，考虑到自己对卖房一无所知，害怕被骗，于是找来侄女小慧，委托小慧帮自己卖房，小慧带着老王去公证处办理了委托，一个月之后，小慧告知老王房子以30万的价格售出并办理了过户手续，半个月后，老王和朋友聊起这件事，才发现自己的房子卖低了，周围地段同类型的房子都卖到了120多万，于是找到小慧，小慧满不在乎的说道就是这个价格，都已经成交了，看着侄女一脸鄙夷的嘴脸，老王十分生气，要求小慧赔偿损失，小慧认为老王是自愿委托的，自己没有过错，不需要赔偿。

争议焦点：

老王是否有权要求小慧赔偿差价损失？

律师观点：

小慧在出售房屋时，应当对房屋一般市场价值进行了解，所以小慧应当知道房屋一般市场价格的情况。小慧在应知房屋一般市场价格的情况下，并没有本着诚实信用原则，按照正常的存量房屋买卖流程，寻求可能出价最高的交易对手，而且在涉及出售房屋、确定成交价款等重大事项时，没有征求老王的意见，以严重低于市场行情的30万元的超低价格出售，导致老王遭受重大经济损失。小慧的代理行为具有明显的过错乃至重大过失，给老王造成重大损失，老王有权要求赔偿损失。

法条链接：

《民法典》第九百二十九条 有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。