一、租房纠纷起诉的原因

　　１、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70％，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。。

　　２、因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。

　　３、它使为数甚多的寄生于泡沫经济之上的企业和个人经济效益发生负增长。

　　４、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。

　　５、其中未经审批业主或房屋租赁承租人擅自改变用途的占有相当大的比例。这类房屋进入租赁市场后，极易发生租赁纠纷。

　　６、不签订书面房屋租赁合同，或房屋租赁合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

二、租房纠纷起诉要什么流程

　　１、在这里你需要的材料有，起诉书、你本人的身份材料、证据。证据的话，一般是找出你们当初签好的房屋租赁合同，要是没签过合同的，那么就得找找其他能够证明的证据了。

　　２、这里你还需要交受理费用为50元。如果说事实证据充分，那你很容易胜诉。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还你押金的，那么你还可以去申请法院强制执行。

　　３、你要先准备一份起诉状，这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过，你要是不会写的话，那么建议可以找个专业律师来撰写。

　　４、然后去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着你就等着开庭就行了。

　　三、租房押金纠纷起诉需要什么材料

　　（一）民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。

　　（二）证明当事人主体适格的材料

　　１、原告为自然人的，应提交身份证明。

　　２、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。

　　３、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。

　　（三）证明房屋租赁合同关系成立的证据

　　１、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。

　　２、房屋租赁合同。

　　３、如转租要提交证明转租合法性的证据。

　　（四）证明房屋租赁合同履行情况的证据

　　１、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。

　　２、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。

　　３、承租人对房内设施进行添附的证据。

　　４、诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。

　　（五）根据案情需要提交的其他证据。