小区地下停车位能否买卖要看该停车位的权属性质。目前地下停车位大体有两种情况：一是由人防工程所改建成的地下停车位。按《人民防空法》的规定，国家鼓励和平时期利用人防工程为经济建设和人民生活服务。该车位不进行公用建筑面积的分摊。利用人防工程所改建的地下停车位所得收益，应归投资者和管理者、维护者所有。所以这种停车位没有权属之说，只能租赁使用，如果您在转让房屋时，该车位租期未到，您可以连同该租赁使用权一同转让。二是开发商按照规划要求建造的地下车库，这类车位可以取得权属证书，具有独立的所有权，是可以转让的。