导语：在上海，一方在婚前具有房产的状况较为常见，婚后用一起财产还婚前房贷的状况也较为遍及。在后，一方怎么处置，是十分应该引起注重的。
案情简介：
张海(为化名)与李兰(为化名)2002年4月在上海长宁区民政局挂号成婚，婚后无子。
张海在2001年以自己名义借款购A房一处，首付20万，借款15万，2003年4月份获得。A房月还贷2000元。
2004年4月，张海将A房出售，得售房款100万元，冲减借款余额本金10万元，实践得房款90万元。
2004年8月，张海将售A房得款90万元作为首付，再在上海市长宁区购买B房一处，B房首90万元，借款200万，月还款10000元。
2006年4月，张海向上海市某区人民法院申述，李兰赞同离婚，但要求切割B房。
争议焦点：
本案系争B房，李兰是否有权切割系本案争议焦点。
原告张海以为：
B房购房款系原告婚前A房出售款所得，且产权证也记载在原告一人名下，无权切割。原告赞同付出被告婚后一起还借款的一半作为补偿。
被告李兰以为：
B房系原告在婚后购得，且产权获得在婚后。B房虽大部分为原告出资，但被告曾参加A房还贷，原告出售A房款中有被告的比例。现原告用A房售房款购B房，应作为一起财产切割。
一审法院审理：
上海市某区人民法院经审理以为，B房虽为原告婚前购房A房的出售款购得，但A房被告也参加还贷，故对A房理应享有权益。原告购买B房房款中，包括A房的一起还贷以及一起还贷的增值部分。现两边赞同将B房做价300万元本院予以承认，离婚后B房由原告一切，剩下借款200万元由原告承当，原告一次性向被告付出房子折价款40万元。
法院审理：
原告张海不服一审法院判定，遂将案子上诉于上海市榜首中级人民法院。经法院，两边达到调停协议，原告一次性向被告付出20万元，房产归原告，两边无其它争议，法院据此结案。
延伸：
律师剖析：
作为原告即上诉人张海的人，贾明军、王冰律师出庭应诉。在庭审的过程中，咱们的首要观念有以下几个方面： 1
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