为了确保您购买的商品房是合法建设，是具备销售许可证的合法建筑，您购房产应该审查五证。五证是哪五证呢？房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。有此五证的房屋，您可以放心购买。另外，根据建设部相关规定，开发商在向业主交付房屋时，还应该提供两书，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，业主在商品房质量出现问题时，可以向保修主体主张履行维修义务。