房子作为现代生活中不可或缺的财产，是保值增值的大额财产，也是婚姻中重要的财产，那么，一旦婚姻出现问题，房子归属怎么解决呢？

1、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；

2、男女双方结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当应定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；

3、男女双方结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外；

4、婚后一方父母全款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，该房产为该子女一方的个人财产；

5、双方父母全款购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；

6、男女一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时房产双方协议处理，协商不成的，法院可以判决房产归不动产产权登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，婚后共同还贷部分及其对应相应的增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿；

7、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张对该房屋进行分割的，法院不支持，购买房屋的出资，可以作为债权处理，要求分割。

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