离婚后房产如何过户（西安）

---杜凯律师

在离婚案件中，经常会遇到房产过户的问题。有的人认为在离婚协议书中约定房屋归一方所有就可以了，也有人认为只要法院判决房屋归一方所有就万事大吉了。事实上，无论是协议离婚，还是法院判决离婚（包括法院调解离婚），双方都需要到不动产登记部门办理离婚析产登记，将房屋过户登记到一方名下，这样才能保证之后单方行使房屋相关权利。

　　协议离婚是夫妻双方到民政局办理离婚手续的方式。双方办理离婚手续后办理房屋过户手续需要提交的材料为：

　　（1）、关于房产分割的离婚协议书；

　　（2）、离婚证及复印件；

　　（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

　　（4）、房产证；

　　（5）、身份证明及复印件。

　　诉讼离婚是指夫妻双方在法院处理离婚手续的方式。法院在裁决后，双方就房产过户需要提供的相关材料为：

　　（1）、生效的法院判决书及复印件；

　　（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

　　（3）、身份证明及复印件；

　　（4）、房产证。

　　离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。