在中国的家庭中，父母往往会为我们的事情出谋划策甚至为我们决定考取哪个学校、学哪个专业甚至婚姻的对象。但有时父母也并不是具有所有的权利，例如父母是否有权利在子女不知情的情况下，将在子女名下的房产卖掉？

　　根据我国法律的规定，效力待定的合同主要有以下三类：

　　１、限制民事行为能力人订立的合同，必须经法定代理人追认后，该合同有效。但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

　　２、无代理权人以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。

　　３、无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

　　由此可见，父母未经子女同意卖掉其名下但房产，应该属于无权代理。因为父母并不是房子的所有人，其卖房屋的行为属于无权代理。因无权代理订立的合同属于效力待定合同。

　　在这种情况下，子女在得知后，可以做出以下两种决定：

　　１、可以对无权代理合同予以追认的，那么合同有效。

　　子女作为被代理人，若在得知父母将其名下的房子卖掉之后，对相对人，即买方追认的话，那么这份房屋买卖合同有效的。

　　应该注意的是，无权代理的追认期限为一个月之内。

　　２、可以不对无权代理合同予以追认的，那么合同无效。

　　子女在得知该房屋买卖合同后，若是不同意卖房，可以不追认，此时合同不对其发生效力，合同产生的后果由父母进行承担。

　　拒认的做出没有期限的要求，如果被代理人明示追认，就不存在拒认问题；如果被代理人在法定期限内未做表示，期限届满后视为拒绝追认，拒认发生法律效力。

　　最后，无权代理在我们生活中并不少见，这损害了财产所有人的权利，应该予以重视。在实践过程中，可能会出现子女拒绝追认，但相对人主张合同有效要求执行的情况，此时若是协商不成，可以咨询相关律师，维护自己的合法权益。

　　来源：找法网

　　【免责声明】

　　本网站对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证，仅供读者参考！如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。